Achat Appartement 2 pièces 35m² NICE 06000
139 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (130660 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 26-768
Description du bien
Boulevard de la Madeleine, au 2e étage et dernier étage sans ascenseur, 2 studios loués, idéal investisseur.
Le studio de gauche est exposé Est, vue collines, au calme absolu. Constitué d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche. Il a été rénové récemment, les ouvrants sont en double vitrage PVC. Il est loué 420 EUR / mois hors charges, en bail meublé 1 an (anniversaire de bail: 8/12/2026).
Le studio de droite est exposé Ouest et donne sur le boulevard. II bénéficie d'un balcon filant. Il est à rénover (peinture, salles d'eau) mais les fenêtres sont en double vitrage PVC. A noter que les deux appartements utilisent le même défalcateur électrique. Il est loué 310 EUR / mois hors charges.
La rentabilité attendue sur ce bien est de : 5,8% brute. Idéal colocation ou dispositif mixte étudiant/location saisonnière.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave est inclue dans le prix de vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE