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Exclusivité
Réf. V30000386

Achat Maison 7 pièces 223m² BLESLE 43450

380 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Située dans un hameau de Blesle, au calme et entourée de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain entièrement clôturé de 28 673 m2. Idéale pour un projet familial, un accueil touristique ou une activité en pleine nature, elle se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. La maison est vendue entièrement meublée.
La maison Rez-de-chaussée :


Entrée


Grande pièce de vie


Cuisine séparée


Deux chambres


Salle d'eau


WC


Étage :


Dégagement


Deux chambres supplémentaires


Cuisine


Salle de bains


WC


Plusieurs rangements


Sous-sol :


Cuisine


Cave


Deux grands garages


Extérieur :


Quart de port


Cuisine d'été


Terrain clos de 28 673 m2, agréable et arboré


Confort Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et volets bois manuels Simple vitrage à l'étage Chauffage central au fioul (chaudière) + poêle à bois Construction de 1976 Taxe foncière : 1627 EUR Assainissement individuel (fosse septique dédiée à la maison)
Le gîte Idéal pour recevoir ou développer une activité locative.
Composition :


Pièce de vie avec cuisine


Chambre


Salle d'eau


WC


Équipements :


Menuiseries bois double vitrage et volets bois


Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois


Assainissement individuel indépendant du logement principal


Garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement


Atouts


Environnement paisible dans un hameau recherché


Terrain entièrement clos


Deux assainissements séparés (maison + gîte)


Nombreuses possibilités d'aménagement


Potentiel d'acquérir du bois supplémentaire sur la commune de Blesle


Exposition Est


Propriété polyvalente : accueil familial, gîte, activité artisanale, élevage de loisir...


Une propriété rare, offrant espace, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 223 m²

    Localisation du bien

    BLESLE (43450) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4600 € TTC / an et 6290 € TTC / an
      01/01/2000

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    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

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