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Réf. V30000414

Achat Maison 4 pièces 69m² ST GEORGES D AURAC 43230

66 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur de la commune de Saint-Georges-d'Aurac, cette maison de village pleine de caractère offre un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Caractéristiques du bien :
Maison composée de deux corps de bâtiment reliés par une terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Premier bâtiment :


Rez-de-chaussée : entrée indépendante


Premier étage : pièce de vie, cuisine séparée, toilettes indépendants et salle d'eau


Dernier niveau : grande mezzanine pouvant servir de coin nuit ou d'espace bureau


Second bâtiment (à rénover) :


Rez-de-chaussée : garage offrant de belles perspectives d'aménagement


Premier étage : grande pièce brute à personnaliser


Dernier étage : espace supplémentaire à finaliser


Informations techniques :


Raccordement au réseau d'assainissement collectif


Menuiseries en double vitrage


Volets mixtes : solaires et manuels


Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques


Atouts :


Emplacement central dans le village


Deux bâtiments offrant une grande modularité


Fort potentiel de valorisation


Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de rénovation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 69 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES D AURAC (43230) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3274 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

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