Achat Maison 7 pièces 215m² LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124
639 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (608545 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 36691
Description du bien
À vendre Maison familiale au Plessis-Grammoire : confort, écologie et charme réunis
Idéalement située sur la commune prisée du Plessis-Grammoire, cette maison construite en 2008 séduit par ses matériaux de qualité et ses équipements pensés pour une consommation à la fois écologique et économique.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la distribution intelligente des espaces : d'un côté, l'espace nuit pour plus d'intimité, de l'autre, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est).
Le salon séjour, s'articule autour d'une cheminée centrale. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, offre un cadre fonctionnel et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec dressing, des toilettes, un double garage, une lingerie et une cave.
Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente avec vue sur le jardin.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une atmosphère aérienne et offre un dégagement vers un bureau et deux chambres supplémentaires qui ont chacune leur dressing et salle d'eau.
Un grenier offre des possibilités supplémentaires.
Pour compléter l'ensemble, une dépendance de 54m² comprenant un garage, deux places de parking et un atelier non attenant offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour un artisan ou pour la création d'un studio.
Les plus écologiques :
Pompe à chaleur air/eau (12/2024) confortable et très économique
Production d'eau chaude solaire (300L)
Aspirateur centralisé
Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L, pour un usage domestique.
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un cocon pensé pour le confort, l'économie d'énergie et le bien-être au quotidien.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au coeur du Plessis-Grammoire.
Réf: 36691
DPE: A
GES: A
Honoraires à charge acquéreur*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PLESSIS GRAMMOIRE (49124)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU