Achat Maison 8 pièces 192m² BRUZ 35170
649 780 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (610793 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JR26087E
Description du bien
L'Agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette magnifique demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée, développant environ 190 m² habitables. Idéalement située, elle offre une vue exceptionnelle sur le halage de la Vilaine tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes grâce à la proximité immédiate de la gare de la Halte de Guichen, accessible à pied.
Volumes généreux, cachet de l'ancien et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante Sud-Est-Ouest, ainsi qu'un second salon à l'atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés et un parquet massif. L'espace nuit propose deux premières chambres et une salle d'eau.
Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les bords de la Vilaine, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Au deuxième niveau, deux autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Des WC sont présents à chaque niveau. Un sous-sol isolé comprend une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, une verrière prolonge la maison vers un parc arboré de 5000 m², paysager et entièrement clos.
Une dépendance vient enrichir ce bien, avec un vaste garage d'environ 60 m² et un grenier aménageable. Elle offre de multiples possibilités comme l'exercice d'une profession libérale ou un espace invités indépendant.
Une propriété familiale de caractère au sein d'un environnement verdoyant aux portes de Rennes.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUZ (35170)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
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14 B PLACE DU DOCTEUR JOLY 35170 BRUZ