Achat Maison 7 pièces 212m²
730 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 878404922
Description du bien
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure rare en coeur de ville, cette élégante maison d'architecte déploie des volumes généreux et un potentiel remarquable, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des transports.
La gare de Chelles, accessible en moins de 6 minutes à pied, est desservie par le RER E et la ligne P, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes.
Édifiée en retrait de la rue sur un superbe terrain arboré de 1 252 m², la propriété offre calme, intimité et qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée.
Prestations , volumes
212 m² habitables
292 m² de surface utile
Volumes lumineux et circulation fluide
Rez-de-chaussée :
Entrée élégante, bureau, salle de jeux, buanderie, cellier, garage et WC indépendant.
Premier étage :
Un triple séjour de 53 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse propice à la détente.
Cuisine indépendante.
Une chambre de 24 m² et une salle d'eau complète avec baignoire et douche.
Deuxième étage :
Deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite supplémentaire.
Un potentiel rare
Possibilité de construction d'une seconde maison sur le terrain (sous réserve d'autorisations)
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports
Un bien rare et confidentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour un projet patrimonial de qualité.
qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée.
Bien en plein propriété
Performance énergetique et climatique : DPE 320/E
GES :68/E
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4010 Euro et 5440 Euro ( année de réference 2021)
Veuillez contactez ANA BALTA au 0610274158 pour tout renseignement complémentaire .
Agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293
Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3206868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4030 € TTC / an et 5470 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES