Achat Appartement 4 pièces 103m²
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 878404870
Description du bien
Appartement dans une résidence pavillonnaire / Quartier calme
La présente annonce concerne l'appartement du rez-de-chaussée incluant un grand box garage de 50m² et un jardin privatif de 75m².
TRAVAUX À PRÉVOIR /!
Niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny), découvrez ce charmant appartement de 4 pièces (84,08m²) incluant :
- Entrée spacieuse
- Triple séjour de 38,80 m², exposé plein sud, avec accès à la terrasse et au vaste jardin (possibilité de créer une 2ème chambre)
- Une très grande chambre de 17m²
- Une cuisine spacieuse de 9,71m², idéale pour les repas en famille
- Une salle de bains (douche et baignoire)
- Un WC séparé
- Dégagement avec placards
- Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Un grand jardin arboré de 75m² complète ce bien.
- Un grenier avec deux chambres supplémentaires et un point d'eau accessible par le séjour avec travaux, offrant 28,36m² supplémentaires dont 16,47m² Loi Carrez.
Surface totale : 115,25m² au sol dont 103,36m² habitables
Les plus :
Aucune charge de copropriété, pas de syndic.
Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E).
Proximité des écoles, commerces et centre-ville.
Un bien rare sur le marché de Gagny, combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 243/E : GES : 52/E
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2200 Euro et 3020 Euro. Année de référence : 2023.
Quote-part annuel : 0Euro. Nombre de lots dans la copropriété : 9 (seulement 2 co-propriétaires)
Possibilité d'acquérir également les lots restants soit une maison de 201,74m² habitables - Loi Carrez / 254,04m² au sol) sur un terrain de 391 m² à 419 000Euro.
Taxe foncière : 2433Euro. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (243 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES