Achat Maison 3 pièces 78m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 62520
890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (856803 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8649-SOMAPRIM
Description du bien
Situation :
Située au Touquet, dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques mètres de la place de Quentovic, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate de la plage, des dunes et des commerces, tout en restant au calme, elle offre un cadre de vie recherché.La rue Saint-Jean se rejoint en quelques minutes à pied, complétant un environnement idéal entre mer et centre-ville.
Description :
En exclusivité SOMAPRIM : Maison dans l'état à rénover de 77,61m² habitable comprenant :
Entrée avec placard,
Wc séparé,
Séjour -salle à manger avec cheminée feu de bois donnant sur un jardin exposé Sud Ouest,
Cuisine,
Deux chambres (dont une avec point d'eau),
Salle de bains,
Possibilité de stationner une voiture.
Chauffage : gaz de ville,
Menuiseries en bois et PVC, volets roulants manuels,
Construction dans les année 1960.
Villa vendue avec un permis de construire accordé pour la réhabilitation et extension de la villa : le projet propose une nouvelle identité à partir de la base du bâtiment principal pour arriver à 155m² de surface plancher pour cette villa d'architecte. Plans, projections, et informations en agence.
Notre appréciation :
Exclusivité Somaprim ? Opportunité rare au coeur du Touquet. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Touquet, à quelques pas seulement de la plage et des dunes, à proximité immédiate des commerces de Quentovic et à 350 mètres de la rue Saint-Jean, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 303 m², la maison existante d'environ 77 m² est vendue en l'état, laissant libre cours à une transformation ambitieuse d'environ 155m². Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation d'une villa d'architecte contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement privilégié.Ce projet offre l'opportunité rare de créer une résidence sur mesure, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, à deux pas de la mer. Plans, projections architecturales et dossier complet disponibles en agence. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un investissement patrimonial unique.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 857 960 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2642.00 et 3576.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (550 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info550122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2642 € TTC / an et 3576 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 AVENUE DU VERGER 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE