Achat Appartement 4 pièces 85m² BONNEVILLE 74130
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35
Description du bien
Dans un secteur recherché de Bonneville, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, de la gare et des axes autoroutiers Annecy / Genève / Chamonix, cet appartement T4 de 85 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs frontaliers à la recherche de confort, de modernité et de praticité au quotidien.
La pièce de vie de 32 m2, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge sur une terrasse abritée, sans aucun vis-à-vis;
La partie nuit se compose de trois chambres décorées avec goût, dont une chambre disposant de son propre balcon abrité. L'appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, un atout appréciable pour la vie de famille.
Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de menuiseries récentes, et d'une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 630 EUR et 910 EUR (référence 2021).
Les annexes constituent un véritable point fort : ? Un garage double ? Une grande cave
Coup de coeur assuré bien rare sur le secteur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BONNEVILLE (74130)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info791515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
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88 AVENUE JEAN JAURES 74800 LA ROCHE SUR FORON