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Exclusivité
Réf. 4019

Achat Maison 7 pièces 155m² MELUN 77000

495 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement située sur la rive sud à Melun, dans l'un des secteurs prisé de la ville, cette élégante maison bourgeoise séduit immédiatement par son cachet, son parfait état et son cadre de vie face à la Seine.
Derrière sa façade, la maison révèle un intérieur impeccable, alliant confort moderne et beaux matériaux d'origine soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie.
Pensée pour la vie de famille, les espaces sont confortables et fonctionnels. L'atmosphère y est chaleureuse et le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec les prestations contemporaines.
Au rez de chaussée : L'entrée dessert un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage : Le palier distribue deux chambres et une salle de bains.
Au 2ème étage : Le palier mène à trois autres chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol est aménagé avec un véritable espace de vie supplémentaire avec salon cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, intime et soigné, véritable prolongement des espaces de vie.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, garantissant un confort thermique toute l'année.
L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 01.64.70.71.65 Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    MELUN (77000) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4120 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PINOY IMMOBILIER

    33 rue Grande 77940 VOULX

    Appeler l’agence Tél : 01 64 70 71 65
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