Achat Maison 5 pièces 130m² LOIRE SUR RHONE 69700
60 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86625390
Description du bien
À Loire-sur-Rhône, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate d’un arrêt de bus et d’un collège, cette maison de plain-pied construite en 1978 constitue une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante.
Proposée en viager occupé, au profit d’un couple de 82 et 77 ans, cette acquisition s’adresse à un investisseur souhaitant préparer l’avenir tout en bénéficiant d’un cadre juridique et fiscal sécurisé. Le bien restera occupé par les vendeurs, qui conservent l’usage et l’entretien du logement jusqu’à sa libération.
Édifiée sur une parcelle de 861 m², la maison développe une surface habitable d’environ 130 m². Elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine semi-fermée ouverte sur un agréable salon/séjour, un couloir desservant quatre chambres, une salle d’eau, un WC avec lave-mains ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l’ensemble.
La valeur vénale du bien sur le marché libre est estimée à 200 000 €, tandis que sa valeur occupée est établie à 150 000 €, base retenue pour le calcul du viager.
Les conditions financières sont les suivantes :
un bouquet de 60 000 €,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOIRE SUR RHONE (69700)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2380 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06