Achat Maison 9 pièces 190m² CHAVANAY 42410
229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (217985 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-476
Description du bien
Exclusivité Immorêve
Amoureux de la pierre et des projets d'exception, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur les hauteurs recherchées de Chavanay, cette ancienne ferme en pierres datant des années 1700/ 1800 avec une reprise d'une partie de la toiture en 2019, offre un potentiel rare et multiple.
Que vous envisagiez une résidence principale de caractère, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore un investissement avec création de plusieurs logements, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions.
Un ensemble immobilier aux volumes généreux
Deux maisons en pierres mitoyennes
Environ 190 m2 habitables existants
Nombreuses surfaces annexes exploitables
Ensemble entièrement à rénover laissant libre cours à votre imagination
Assainissement individuelle à créer
Composition des habitations
Maison 1
Cuisine indépendante (21 m2)
Salon-séjour (23 m2)
À l'étage :
Deux spacieuse chambres (27 m2 et 29 m2)
Bureau avec rangements (20 m2 hauteur < 1,80 m)
Maison 2
Cuisine indépendante (20 m2) avec balcon
Salon-séjour (25 m2)
À l'étage :
Deux chambres (20 m2 et 24 m2)
Dépendances Un atout majeur
Ancien pressoir Granges, écuries, garages, atelier
Four à pain d'époque Nombreuses caves
Plus de 600 m2 de dépendances offrant un potentiel exceptionnel : logements supplémentaires, ateliers d'artisans ou stockage.
Un cadre naturel privilégié
Terrain total de 5 047 m2 dont 1 500 m2 attenants au bâti
Environnement calme,
Vue dégagée sur la campagne environnante
Présence d'une source
Les atouts qui font la différence
Cachet authentique de la pierre ancienne Volumes rares et modulables Multiples possibilités d'aménagement
Secteur recherché, calme et nature Idéal projet familial ou investissement patrimonial
Pour plus d'information contactez votre agence Immorêve
Photos IA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVANAY (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY