Achat Maison 5 pièces 136m² ST GEOURS DE MAREMNE 40230
414 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. KPHU-7W2-IBW
Description du bien
Dans un environnement paisible et verdoyant, située sur commune prisée de Saint-Geours-de-Maremne, cette maison de style landais, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un coin salon avec cheminée, et d'un espace salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, été comme hiver.
Elle offre une véritable vie de plain-pied avec :
o trois chambres au rez-de-chaussée,
o une cuisine indépendante aménagée et équipée,
o une salle d'eau récemment rénovée, alliant confort et modernité.
À l'étage, une grande pièce aux beaux volumes laisse libre cours à vos projets : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou de loisirs... le tout sans gros travaux. Un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille.
Le confort est assuré au quotidien grâce à une pompe à chaleur, garantissant de bonnes performances énergétiques.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Vous profiterez d'un superbe terrain arboré et paysagé de plus de 1 700 m², véritable écrin de verdure invitant au calme et à la détente.
La terrasse, le pool house, la piscine hors sol et le jardin parfaitement entretenu composent un espace extérieur idéal pour savourer pleinement les beaux jours.
Un garage attenant avec buanderie vient compléter l'ensemble.
Idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, axes routiers et de l'A63, cette maison conjugue harmonieusement calme de la campagne et proximité des commodités, tout en restant à moins de 30 minutes des agglomérations de Dax et Bayonne et des plages de la côte landaise.
Une maison où l'on se sent bien dès la première visite.
Référence agence : 9280
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEOURS DE MAREMNE (40230)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX