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Réf. 7084439

Achat Maison 6 pièces 108m² CAUDRY 59540

70 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

BAISSE DE PRIX!!!
OPPORTUNITE A SAISIR!!!

Maison semi-individuelle - Semi-plain-pied - 108 m² habitables - 2 garages - Caudry

Située dans un secteur calme et recherché de Caudry, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement

Implantée sur une parcelle de 340 m², la maison développe 108 m² habitables et se distingue par sa configuration de semi-plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Vous trouverez une entrée sur hall desservant deux séjours spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cuisine et un WC indépendant composent également le rez-de-chaussée. Point fort de cet espace, une extension attenante avec point d'eau , pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, suite parentale, bureau ou espace indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant :
4 chambres
Salle de bain

Extérieurs

Les extérieurs sont composés d'une courrette à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière avec jardinet , agréable et facile d'entretien.
À l'arrière du bien, vous trouverez 2 garages , un luxe rare en ville.

Les points forts

Deux garages
Extension avec point d'eau - idéal pour une vie de plain-pied
Environnement calme
Proximité immédiate commerces & écoles

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie nécessitant confort, volumes et accessibilité, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et paisible.

Bien à visiter de suite.
Alexandre MACHUT 06.84.14.61.60

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUDRY (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (343 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      343
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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