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Réf. 5403ER

Achat Maison 4 pièces 76m²

257 267 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (244661 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située à Noyal-sur-Vilaine, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une entrée, d'une première chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une seconde chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon lumineux.
L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 500m², idéal pour profiter d'un jardin au calme ou imaginer des aménagements extérieurs selon vos envies.

La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Les + :
La Proximité immédiate de la gare
L'Environnement calme
Un Beau terrain de 500m²
Un Fort potentiel après rénovation

Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.
Appelez moi vite pour une visite !
Votre conseillère immobilier :
Emmanuelle Rollot
02.99.04.08.44

Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1650 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

    Appeler l’agence Tél : 0299685555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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