Achat Maison 8 pièces 258m²
2 470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (2371200 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. 1197
Description du bien
Dans le secret d'une adresse prisée, à seulement quelques minutes du coeur d'Aix-en-Provence et idéalement située à 15 minutes de la gare TGV, de l'école IBS et à 25 minutes de l'aéroport, se dévoile une propriété rare. Un lieu hors du temps, réservé à celles et ceux qui savent reconnaître l'exception.
Édifiée au sein d'un environnement naturel protégé de 6.700 m², cette bastide d'environ 260 m² incarne une certaine idée du raffinement. Noblesse des volumes, douceur de la lumière, fluidité de l'agencement sont autant d'atouts conférant à ce lieu de vie une quiétude absolue, aux portes du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, le vaste salon traversant de 50 m² avec foyer ouvert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale, prolongée par une superbe terrasse de 60 m², invite aux moments partagés face à la nature environnante. Un second salon d'environ 35m² pouvant faire office de bureau/bibliothèque complète cet espace de vie avec distinction.
À l'étage, la suite parentale séduit par sa luminosité, son dressing intégré et sa salle de bains privative raffinée. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'un salon TV viennent enrichir la distribution parfaite pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Les prestations sont à la hauteur de l'exigence du lieu : portes en fraké, menuiseries de qualité, quatre salles de bains raffinées, matériaux choisis, finitions irréprochables. Chaque détail a été pensé, chaque élément choisi avec rigueur et goût affirmé.
Le traitement des espaces extérieurs prolonge la qualité des lieux : piscine chauffée 12x4m avec volet roulant, jardin paysager sans vis-à-vis, garage indépendant de 20 m², et toujours dans un cadre intact, rare, et préservé.
Un bien d'exception, pour une vie choisie
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3260 € TTC / an et 4480 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Paul Doumer 13100 AIX EN PROVENCE