Achat Maison 6 pièces 128m²
386 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (369228 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TC2601
Description du bien
Charmante maison en pierre des années 1900, rénovée avec goût et pleine de caractère.
Située à Bouguenais les Couëts, elle est nichée dans un environnement calme, à 2 min à pied de la ligne 38 et à proximité de Rezé.
D'une surface habitable de 128 m², elle vous accueille dans un espace chaleureux d'environ 30 m², avec les poutres apparentes et la cheminée d'époque. On y retrouve la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le coin repas.
Dans la continuité, la pièce de vie baignée de lumière offre également près de 30 m². Elle s'ouvre sur une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie/cellier.
À l'étage, un palier lumineux dessert l'espace nuit composé de quatre chambres de 10 à 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé S/O, sans vis-à-vis, ouvert sur la nature. La terrasse a été pensée comme un vrai espace de vie pour profiter des beaux jours et des moments de détente.
Un garage attenant avec atelier de plus de 50 m² complète le bien. Un espace plein de potentiel, avec accès direct au jardin.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.
Ref: TC2601
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840Euro et 2530Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS