Achat Maison 3 pièces 77m² PESSAC 33600
392 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (368668 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 1158-LAVIGNE
Description du bien
Et si vous donniez vie à la maison de vos rêves ?
Située à Pessac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre une opportunité rare et précieuse : celle de repenser totalement votre lieu de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, alliant praticité et qualité de vie.
Implantée sur un terrain clos de 900 m², cette maison d'un garage et d'un jardin intime, à aménager selon vos envies : terrasse ensoleillée, coin détente, espac de de jeux pour les enfants ou encore potager?.
À rénover ou à démolir pour reconstruire, cette propriété est une véritable page blanche qui ne demande qu'à être réécrite. Imaginez une maison moderne, parfaitement adaptée à votre style de vie, aux dernières normes énergétiques, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Beau potentiel de construction sur un terrain plat et bien orienté, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial.
Le + pour les professionnels : La possibilité de réaliser un projet d'ensemble d'environ 8 logements, idéal pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Le terrain plat et bien exposé permet une conception optimisée des futurs logements, qu'ils soient destinés à la vente ou à la location.
Un projet ambitieux dans un cadre privilégié !
Laissez parler votre imagination et venez découvrir ce lieu chargé de promesses !
Contactez-nous sans tarder pour une visite et projetez-vous dans ce futur chez-vous à Pessac.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OSABA Immobilier : Hugo GUADAGNINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (498 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info498106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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156 BOULEVARD DES PLAGES. 64600 ANGLET