Achat Maison 6 pièces 118m² ORLEANS 45000
315 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1354 - CL-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Dans une impasse calme du quartier recherché de Saint-Marc, cette maison de ville de 118 m², construite vers 1900, offre un cadre de vie rare à Orléans, à la fois paisible et proche de tout.
Exposée est / ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison dans laquelle on se projette facilement, pensée pour une vraie vie de famille.
La maison se compose :
- d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m²
- de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- d'une chambre traversante à l'étage parfaite pour une fratrie ou un espace modulable
- d'une salle de bain à l'étage
- de WC à chaque niveau
Les extérieurs et annexes :
- une cour intérieure sécurisée pour les enfants,
- un garage indépendant,
- une cave accessible depuis la maison,
- un atelier (vélos, poussettes, bricolage?)
- un grenier de plus de 60 m² au sol, aménageable (salle de jeux, suite parentale, espace ado ou télétravail)
Des travaux sont à prévoir. La maison repose toutefois sur une base saine et bien conçue, idéale pour un projet familial évolutif.
Un emplacement qui change le quotidien :
- École / collège Assomption à 350 m
- Lycée Sainte-Croix ? Saint-Euverte à 500 m
- Bords de Loire à moins de 800 m avec son grand marché alimentaire du samedi matin
- Commerces et supermarché à moins de 2 km
Le quartier Saint-Marc, ancien secteur de vergers, est recherché pour sa sérénité, sa végétation et sa proximité immédiate du centre-ville.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 ? et 3465.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (245 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2561 € TTC / an et 3465 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE