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Réf. 2716-ANBIMMOBILIER

Achat Maison 9 pièces 188m² BEGLES 33130

799 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (779513 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison Individuelle de Standing ? 188 m² ? 6 Chambres ? Garage Double ? Jardin Piscinable
Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, prête à vous accueillir immédiatement, offrant 188 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une propriété rare qui allie volumes généreux, confort et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et parfaitement agencés. La maison dispose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que d'une salle de bain et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.
La cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie et s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec un terrain piscinable vous permettant de concrétiser votre projet de piscine.
Atouts majeurs :
Garage fermé pouvant accueillir 2 voitures
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété
Sous-sol et cave de 6,16 m², offrant de nombreux espaces de rangement
Maison en bon état, équipée d'un chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année
Localisation privilégiée :
Gare Saint-Jean à seulement 10 minutes
Aéroport à 20 minutes
Tramways à 5 minutes en voiture
Bus à 10 minutes à pied
Écoles, crèches, collèges, commerces, restaurants, parcs et médecins accessibles à pied
Hôpitaux à 10 minutes en voiture
Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, alliant espace, fonctionnalité et excellente accessibilité.
? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562.00 ? et 4820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEGLES (33130) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3562 € TTC / an et 4820 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

    Appeler l’agence Tél : 0545236721
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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