Achat Appartement 4 pièces 93m² PARIS 7ème
2 415 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (2294250 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. SEG
Description du bien
Dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, nous vous présentons un bien rare qui saura séduire une clientèle française et internationale à la recherche d'un bien clef en main ou d'un pied-à-terre d'exception.
A proximité immédiate du siège de l'UNESCO, du Champ-de-Mars et des Invalides, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant élégance parisienne et quiétude résidentielle. À quelques pas des commerces de qualité, des écoles réputées et des grandes institutions culturelles, ce lieu incarne l'art de vivre du 7e.
Cet appartement de 93.52 m2 au 5é étage d'un immeuble de standing avec gardien , saura séduire par sa luminosité traversante et sa vue dégagée sur les Invalides.
Une entrée élégante mène vers le salon et la salle à manger. La cuisine, ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée et dispose d'une hotte intégrée à la plaque de cuisson.Le séjour, exposé Nord Ouest, profite d'une belle lumière tout au long de la journée, tandis que les chambres, orientées sud-est, bénéficient d'un ensoleillement doux dès le matin.
L'espace de réception s'ouvre sur un balcon de 12m2 avec une vue dégagée sur l'Unesco et les Invalides.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, de deux salles de bain et de deux WC d'un dressing et de rangements intégrés .
L'appartement est entièrement climatisé.
Chaque pièce bénéficie de rangements sur-mesure intégrés.Ce bien a été pensé comme un lieu de vie raffiné et fonctionnel, chaque espace a été dessiné sur-mesure, mêlant savoir-faire artisanal et exigences d'un investisseur privé. La rénovation a été pensée comme un dialogue entre les formes minérales du bâtiment de l'Unesco, la douceur et la luminosité de l'appartement.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.Un parquet entièrement refait à neuf apporte chaleur et authenticité, tandis que les revêtements en céramique soulignent la modernité et la finesse des finitions.
Une cave complète ce bien , la possibilité d'avoir une place de parking dans l'immeuble est en sus .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au coeur de la capitale française. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2023
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168 BOULEVARD MALESHERBES 75017 PARIS 17