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Exclusivité
Réf. V10006921

Achat Maison 4 pièces 90m² LA TESTE DE BUCH 33260

499 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479240 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Emplacement premium dans le centre ville de La Teste et au calme, à 400 mètres du marché municipal, coup de coeur pour cette maison arcachonnaise parfaitement entretenue et au confort moderne.
Disposant d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger (ou autre suivant vos besoins) avec poêle à granulés, de deux chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bains et wc, il y règne une ambiance chaleureuse.
Vos besoins de stockage seront satisfaits par un grand cellier et une dépendance.
La parcelle de 340m2, bien aménagée, permet de stationner et de profiter d'un agréable espace jardin, d'une terrasse et d'une terrasse couverte.
Profitez de cette maison de charme à la situation idéale, au calme et à deux pas de toutes les commodités, pour tout faire à pied ; et pour de plus grands déplacements, la gare est à 800 mètres...!
Classe énergie : D.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4%.
Contact : Agence L.C.I. LA Côte Immobilière, Tél : O661108516.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    1 avenue de l'Ellipse parc d'activités Technoparc 33470 LE TEICH

    Appeler l’agence Tél : 06 61 10 85 16

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