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Exclusivité
Réf. 2167AM

Achat Maison 8 pièces 168m² ST ANDRE DES EAUX 44117

624 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 168m2 habitables située au calme et à proximité de Saint-André-des-Eaux.

Implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m², elle offre un agréable jardin arboré et deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours aux abord de la piscine (6x3) et du jacuzzi.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une belle entrée avec WC et penderie, un séjour/salle à manger lumineux équipé d'un conduit pour poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse et une grande buanderie. Côté couchages, une grande chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC permettent une belle vie de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une belle mezzanine complètent l'ensemble, offrant un espace confortable pour accueillir famille, enfants et amis.
En bonus à cet étage : Un grenier aménageable de 50m2 au sol !

Un grand garage de 35m2, un carport 3 voitures et un chalet de 15m2 permettent les stationnements et stockage de voitures, vélos et autres matériels de nautismes dans les meilleures conditions.

Lumineuse et idéalement située, cette maison représente une opportunité pour une résidence principale avec une vie de plain-pied, un beau terrain ensoleillé, à seulement quelques minutes du cœur de ville.

Une visite s'impose !

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 624 750€ FAI dont 5% d'honoraires soit 29 750€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 595 000 €.

Référence : 2167AM

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DES EAUX (44117) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier La Baule

    16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 81 41 88 98
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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