Exclusivité
Réf. NDF-CAUD-38996
Description du bien
En exclusivité chez Square Habitat Caudry, découvrez cet immeuble de 238 m² vendu occupé, avec des locataires déjà en place, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 100 m², occupé par un locataire professionnel installé depuis de nombreuses années, garantissant une stabilité locative appréciable.
À l'étage se trouve un duplex de 130 m². Le premier niveau comprend une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine et une pièce de vie d'environ 40 m². Le second niveau propose un grand palier donnant accès à deux chambres passantes supplémentaires.
Ce bien dispose de la garantie Bonne fin de transaction et Garantie Revente 7 ans.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de locataires sérieux, ce bien offre une rentabilité locative attractive, estimée entre 9 et 10 %. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 238 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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16 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 59540 CAUDRY