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Réf. 34941

Achat Maison 4 pièces 90m²

182 300 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À découvrir sans tarder, maison de plain-pied offrant un énorme potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.
Cette maison se compose d'un très grand salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour une future rénovation contemporaine.
La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des travaux de finition et d'aménagement sont à envisager, notamment :
Cuisine
Salle de bains
Fenêtres
Peintures et bandes
Cependant, de nombreux postes essentiels ont déjà été réalisés, ce qui constitue un réel avantage :
Placo déjà posé
Électricité entièrement neuve
Ballon d'eau chaude électrique neuf
WC suspendu neuf
Bac à douche neuf
Portail et portillon neufs
Dépendances et annexes
Deux garages, idéals pour stationnement ou stockage
Très grande cave, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cave à vin, etc.)
Les atouts
Maison de plain-pied
Volumes généreux
Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé
Gros oeuvre et équipements majeurs déjà réalisés
Très fort potentiel après travaux
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

À visiter rapidement, opportunité rare pour amateurs de projets et de rénovation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 359

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (350 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      350
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2650 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L ADRESSE CABINET CHESNEAU

    160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE

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