Achat Maison 9 pièces 225m²
786 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (748272 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33352.RDY
Description du bien
MAISON ROUGE SAINT SERVAN Vous propose :
Située en plein coeur de SAINT SERVAN, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du parc de Bel Air et de la plage des Bas-Sablons.
D'une surface d'environ 225m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'investissement avec la création de trois logements indépendants.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce disposant d'une entrée indépendante, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à l'aménagement d'un studio, ainsi que d'une salle d'eau et d'un grand garage.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie agréable, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage accueille un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.
Côté extérieur, la maison dispose d'une grande cour à l'avan ainsi que d'un jardin à l'arrière, à l'abri des regards.
Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif, au sein d'un quartier recherché de Saint Servan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6290 € TTC / an et 8540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO