Achat Maison 4 pièces 72m² ST LEON 03220
76 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNVMA60000289
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de village située à Saint Léon. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie néanmoins d'une configuration sans vis à vis direct, offrant calme et intimité au quotidien.
Cette maison séduira par sa praticité et son environnement convivial. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux.
Le premier étage accueille une grande chambre d'environ 15 m2, une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière, la maison profite d'un charmant espace extérieur avec une terrasse dont une partie couverte, créant une atmosphère très intimiste et parfaitement à l'abri des regards. Un wc est présent, idéal pour les beaux jours sans avoir besoin de rentrer dans la maison. Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier d'environ 25 m2 et un ancien four à pain utilisé aujourd'hui comme espace de stockage. Plus loin, vous découvrirez un joli terrain d'environ 1 000 m2 entièrement clôturé et agrémenté d'un puits, un véritable atout pour les amoureux de jardin et les enfants.
La maison dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est collectif.
Le village dispose d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un coiffeur et d'une école,
À proximité immédiate du parc zoologique et d'attraction Le Pal, ce bien bénéficie d'une situation idéale à seulement 15 min de Dompierre sur Besbre et 35 min de Moulins.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités.
Lien de la vidéo :
https://player.previsite.net/mooveo/001436F6-15BA-C401-DF3C-4E64CD7A7A95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
ST LEON (03220)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON