Achat Maison 12 pièces 194m² BAYEUX 14400
503 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 825
Description du bien
A proximité de Bayeux, avec un accès rapide vers Caen, une très jolie maison en pierre en parfait état, orientée plein sud, ce qui lui confère une grande luminosité.
Cette maison ancienne avec ses beaux volumes s'adresse à un large éventail d'acquéreurs. Elle est idéale pour une grande famille puisqu'elle comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée mais, elle peut aussi, grâce à sa configuration, être très facilement divisée pour accueillir un logement d'amis, un gîte ou une profession libérale sur une surface de 70 m2 avec deux chambres.
La cuisine aménagée et équipée et le séjour/salon avec sa jolie cheminée dans laquelle a été installé un poêle à bois ont une surface de 22 et 34 m2 et ouvrent l'un et l'autre sur une large terrasse ensoleillée toute la journée.
A l'extérieur, accessible par deux entrées distinctes avec portails automatiques, on découvre une grande cour très aérée avec de nombreux stationnements possibles et trois dépendances en pierre.
La première comprend un joli gîte très confortable de 63 m2 avec une belle pièce de vie et deux chambres à l'étage.
La seconde d'une surface de 135 m2 sur deux niveaux offre un énorme potentiel d'aménagement. Elle pourrait très facilement permettre de créer un gîte de grande capacité ou plusieurs chambres d'hôtes ou accueillir une activité artistique, un lieu d'exposition ou bien, là encore, une activité professionnelle dans la mesure où elle est en excellent état, les ouvertures sont déjà existantes, l'électricité est déjà là et elle est actuellement alimentée en eau par le puits.
La troisième dépendance sert actuellement de remise mais, elle aussi, avec plus de travaux, pourrait également accueillir un logement supplémentaire.
On peut également mentionner l'existence d'un large préau idéal pour mettre à l'abri des intempéries les véhicules des hôtes ou des voitures de collection... mais aussi un ravissant petit buret pour entreposer le matériel de jardinage.
Outre la grande cour et son chemin d'accès, nous avons également un grand jardin avec des arbres fruitiers et un joli bassin d'agrément sécurisé mais aussi un potager entièrement en permaculture avec deux serres, un terrarium et, pour les moments de détente, un grand terrain de boules.
Cette jolie propriété ouverte à de très nombreux projets (gîtes, chambres d'hôtes, professions libérales, télétravail, activités artistiques, lieu d'exposition, collectionneur...) est à découvrir très rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
01/01/2022
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69 RUE SAINT JEAN 14400 BAYEUX