Achat Appartement 2 pièces 48m² ST JEAN D ANGELY 17400
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP960561
Description du bien
Opportunité investisseurs - Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier
Au sein d'une résidence construite en 2006, cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement performante.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, un cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et WC séparé
Loyer estimé : 492 € hors charges / mois
Prix de vente : 88 000 € FAI
Rentabilité brute : environ 6,7 %
Charges de copropriété : 1 100 € / an
Taxe foncière : 785 € / an
DPE : D
Un bien offrant un excellent rapport rendement / prix, idéal pour un investissement locatif ou un premier placement.
À découvrir rapidement : opportunité rare sur le marché actuel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE