Achat Appartement 2 pièces 48m² ST JEAN D ANGELY 17400
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP960561
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Saint-Jean-d'Angély, idéal pour un premier achat. - À VENDRE - EXCLUSIVITÉ CITYA | INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Investisseurs, opportunité clé en main à Saint-Jean-d'Angély.
Citya vous propose en exclusivité ce T2 de 48 m², situé au sein d'une résidence récente de 2005, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement pérenne.
Un placement immédiatement rentable
Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 465 € + 60 € de charges, garantissant une continuité de revenus dès l'acquisition, sans vacance locative.
Un appartement fonctionnel et recherché
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une terrasse avec jardin privatif, véritable atout pour la valorisation locative.
Un emplacement de parking privatif complète ce bien et renforce son attractivité.
Confort et sérénité pour l'investisseur
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Résidence calme et bien entretenue.
Environnement résidentiel proche des commodités, assurant une demande locative constante.
Données financières
Loyers annuels hors charges : 5 580 €
Taxe foncière : 785 €
Rendement net estimé : environ 5,45 % (hors frais de notaire).
La valeur ajoutée Citya : investir en toute sérénité
Dans le cadre de l'acquisition de ce bien avec Citya, vous bénéficiez actuellement d'une offre promotionnelle sur notre pack gestion locative.
Ce service inclut une gestion complète, l'assurance loyers impayés et un accompagnement administratif et fiscal, pour un investissement sécurisé et sans contraintes.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.
Contactez votre conseiller Citya pour obtenir les conditions de l'offre et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE