Achat Maison 8 pièces 162m² FONTENAY LE COMTE 85200
325 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (312322 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. 435566MCM
Description du bien
85, sur le bassin sud Est Vendéen, au coeur du village typique de Faymoreau, cette maison de style cottage fin XIXè, séduit par son allure élancée. Les trois niveaux conduits par un élégant escalier de bois blond, offrent en rez de chaussée; une entrée chaleureuse ouverte sur un double séjour traversant sur parquet, équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée , une véranda sur le jardin, un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et WC. Au second étage, toujours sur parquet, se répartissent, un bureau (ou chambre) un chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, Travaux d'isolation récents avec double vitrage. toiture ardoise récente. TAR en cours d'installation. Maison familiale prête à être investie. DPE : D/ GES:D Estimation annuelle des coûts du logement ; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 435566 au prix de 325200 HAI de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 312800 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
FONTENAY LE COMTE (85200)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (242 kWh/m² an)
C (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2424141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4160 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU