Achat Maison 4 pièces 103m² LE FAOUET 56320
159 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (152721 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 435392ALGA
Description du bien
Découvrez cette belle opportunité : 1 maison de 104 m2 habitable de suite, et une petite maison de 45 m2 dont la décoration reste à achever. A quelques pas du centre est toutes ses commodités.
Un bien atypique, chaleureux, avec un grand garage, un coin jardin, cour et terrasse. Belle vue sur la campagne.
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Localisation idéale :
2 min du centre de Le Faouët
Accès rapide à la D769 (Carhaix, Lorient)
Quartier très calme sans être isolé
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Extérieurs
Implanté sur une parcelle de 810 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant :
Une cour intérieure
Un coin pelouse
Une terrasse
Un grand garage et/ou atelier
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Disposition intérieure
-MAISON PRINCIPALE rénovée (avec VIE DE PLAIN PIED possible)
Grand séjour lumineux avec cheminée (insert)
Grande cuisine aménagée et équipée
Chambre confortable
Salle de bain
WC séparé
Buanderie
Cellier
2 Vérandas
A l'étage : 2 chambres
Maison équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique récent.
-MAISON SECONDAIRE : Maison DE PLAIN PIED
Séjour/cuisine
Chambre
Salle d'eau
Cette petite maison secondaire peut-être une source de revenus locatifs étant donné son emplacement.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 153 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 159 500 euros
DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 950 euros - Max 1 360 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués le 06/01/2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE FAOUET (56320)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU