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Exclusivité
Réf. 5399EF

Achat Maison 4 pièces 91m²

298 965 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (284316 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


BAISSE DE PRIX !

En exclusivité au cabinet Rolland et Girot !

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Votre futur cocon familial à Acigné : Charme, Jardin et Perspectives d'évolution

Vous cherchez une maison qui peut grandir avec votre famille au coeur d'Acigné ? Cette charmante propriété de plain-pied est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous apprécierez la chaleur du foyer ouvert dans le salon, parfait pour vos soirées d'hiver. Le jardin de quasiment 800 m² promet de beaux moments de détente en extérieur.

Pourquoi choisir cette maison ?
. Confort immédiat : 3 chambres confortables et une exposition Sud optimale.
. Potentiel d'agrandissement : Ses combles aménageables sont l'atout secret de cette vente. Imaginez doubler votre espace de vie selon vos besoins !
. Praticité : Un sous-sol complet pour les bricoleurs ou le stockage, et une situation géographique recherchée à proximité immédiate des écoles et des services.

Une page blanche à écrire pour créer la maison de vos rêves au coeur d'Acigné, à quelques pas des écoles (Ecole publique Maternelle du Chat Perché, Ecole privée Maternelle et Primaire Jeanne d'Arc, Ecole publique du Chevré) et des commodités (boulangeries, parcs, commerces). Une vie de famille sereine où tout se fait à pied.

Appelez moi pour que nous organisions votre visite !

Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER

Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (333 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      333
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2800 € TTC / an et 3790 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET ROLLAND & GIROT

    56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

    Appeler l’agence Tél : 0299685555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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