Exclusivité
Réf. 7551AN
Description du bien
PRMI SAINT-LEU vous propose en exclusivité un terrain à bâtir situé à Piton Saint-Leu, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'église et des commodités du centre-ville.
Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à moins de 10 minutes de la 4 voies, facilitant les déplacements vers l'Ouest et le Sud de l'île.
D'une superficie de 229 m², le terrain offre des dimensions d'environ 10 mètres de largeur pour 22 mètres de profondeur, permettant une implantation optimisée et fonctionnelle du projet de construction.
Situé en zonage UCa, il offre de réelles possibilités de construction, avec une emprise au sol autorisée de 50 %.
Le règlement d'urbanisme permet une construction en R+1 avec combles, avec la possibilité de double mitoyenneté, sous réserve du respect des règles en vigueur.
Un recul de 3 mètres est à prévoir.
Le terrain est non viabilisé ; les raccordements aux réseaux sont à prévoir, ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel de type fosse septique.
Le prix de vente est fixé à 115 500 euros.
Bien rare sur le secteur de Piton Saint-Leu, offrant un excellent compromis entre emplacement, potentiel de construction et perspectives de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Alexandre de l'Agence PRMI au 0262 41 18 18 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS