Achat Maison 7 pièces 141m² DONNERY 45450
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1125 - VF-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
? Découvrez votre havre de paix : Magnifique maison de 141 m² sur 1576 m² de terrain !
Située à seulement quelques minutes d'Orléans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison spacieuse d'environ 141 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 576 m² avec sa piscine hors sol chauffée.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau et un WC séparé.
A l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
Un garage d'environ 24m2 et un coin cave complètent ce bien.
Une belle terrasse, une piscine semi-enterrée équipée d'une pompe à chaleur, un abri de jardin ainsi qu' un abri à bois viennent agrémentés le terrain.
De nombreux travaux ont été réalisés, ce qui permet d'avoir une bonne classe énergétique.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un lieu où les souvenirs se créent et où les rêves prennent vie.
Imaginez :
Des soirées détente dans un salon accueillant.
Des moments inoubliables dans votre grand jardin, parfait pour les barbecues entre amis, les jeux d'enfants ou la création d'un jardin fleuri.
Environnement et commodités :
Situé en lisière de la forêt d'Orléans, Donnery offre un environnement calme et nature, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité à seulement 20 minutes d'Orléans.
Avec ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives et culturelles, Donnery combine le charme d'un village avec une vraie vie locale.
Très bien desservi par les axes routiers, Donnery permet de rejoindre rapidement Orléans ou Châteauneuf-sur-Loire. Le top pour allier vie au vert et travail en ville !
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 ? et 2481.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DONNERY (45450)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1833 € TTC / an et 2481 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE