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Réf. VM25888-BENACIMMOBILIER

Achat Maison 6 pièces 204m² MONTLAUR 31450

595 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Montlaur ? À seulement 10 minutes de Labège Innopole et Castanet-Tolosan
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, développant plus de 200 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse.
Des volumes généreux et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée ouverte sur une cuisine conviviale
Un salon chaleureux
Une belle chambre de 23 m², idéale pour une vie de plain-pied
Une salle de bain
Un cellier et une buanderie
À l'étage :
3 jolies chambres lumineuses
Une salle d'eau
Une salle de jeux de 19 m², parfaite pour un espace loisirs, bureau ou salle cinéma
Confort moderne et équipements durables :
Chauffage par chaudière à pellets (plancher chauffant et radiateurs selon les pièces)
Panneaux solaires thermiques
Menuiseries bois en double vitrage
Potentiel supplémentaire :Une grange attenante, déjà équipée des arrivées d'eau et d'électricité, offre de belles possibilités d'aménagement (habitation, atelier, espace professionnel?).Extérieurs :
Terrain de 1 306 m²
Présence d'un puits, un véritable atout
Cette propriété rare combine le calme de la campagne et la proximité immédiate de Toulouse, avec la possibilité de vivre entièrement en rez-de-chaussée.
Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 ? et 2192.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC81012025000000122

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 204 m²

    Localisation du bien

    MONTLAUR (31450) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2192 € TTC / an
      01/01/2021

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    BENAC-IMMOBILIER

    95, avenue Gambetta 81000 ALBI

    Appeler l’agence Tél : 0563580000
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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