Achat Appartement 3 pièces 59m² ST ETIENNE 42100
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. MGTVA0042
Description du bien
EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR BELLEVUE
IDEAL PREMIER ACHAT, PERSONNES RETRAITES OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
APPARTEMENT TRES LUMINEUX DE TYPE T3 DE 59,03m2 CARREZ ACTUELLEMENT TRANSFORMÉ EN T2 POUR AVOIR UNE GRANDE PIECE DE VIE DE PLUS DE 26m2.
SITUE AU 2ND ETAGE SUR 6 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET TRES BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
A DEUX PAS DE L'HOPITAL DE BELLEVUE, DE LA PLACE BELLEVUE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS : BOULANGERIE, SUPERMARCHÉ, PHARMACIE, TRAMWAY - GRANDS AXES AUTOROUTIERS. DANS UNE RUE CALME AVEC STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (4,34m2)
- DOUBLE SEJOUR (26,29m2)
ou SEJOUR (16.29m2) + 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (10.00m2)
- CHAMBRE AU CALME SUR COUR (11,2m2)
- CUISINESEPARÉE POUVANT S'OUVRIR SUR LE SEJOUR (8,26m2)
- BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS
- SALLE DE BAINS (2,78m2)
- WC SEPARE (1,15m2)
- CAVE
- GARAGE EN SUS POUR 10 000EUR
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE 2025 (montant avec le garage) : 1344EUR/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS :136EUR/mois (charges communes générales, eau chaude, syndic, ascenseur, fonds de travaux.
BONNE RENTABILITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LOYER ESTIMÉ 500EUR/MOIS + 108EUR/MOIS DE CHARGES.
COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1966
Numéro des lots: 200 + 184
Nombre de lots principaux : 271lots.
Lots vendus représentants : 102/10.000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE (DPE D 214 /GES D 46 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990EUR et 1380EUR/an
REF/MGDTVA0042
PRIX : 55.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE