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Exclusivité
Réf. V10000369

Achat Appartement 2 pièces 58m² EVIAN LES BAINS 74500

332 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez Authentique Agency - Idéalement situé face au port d'Évian-les-Bains, cet élégant appartement 2 pièces de 58 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, prisé aussi bien par les frontaliers suisses que par les amateurs de vie au bord du lac.
Sa surface généreuse, rare pour un deux pièces, offre des volumes confortables et une belle qualité de vie.
Récemment rénové, il allie modernité et confort dans un cadre privilégié.
Au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Deux balcons permettent de savourer une vue imprenable sur le lac Léman et le port, dans un environnement calme et agréable.
Les commerces, transports et embarcadère sont accessibles à pied.
Ce bien d'exception est complété par une cave, et un garage, particulièrement rare à cet emplacement est également disponible à la vente en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D - GES D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement - 1220EUR - 1710EUR
Nombre de lots principaux d'habitation : 38 - Pas de procédure en cours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 58 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

EVIAN LES BAINS (74500) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
    01/01/2021

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AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

Appeler l’agence Tél : 0450732984
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