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Réf. 11081

Achat Maison 6 pièces 110m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (359063 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Étude Gindra vous propose cette maison individuelle aux beaux volumes, idéalement située dans le quartier recherché de Coeuilly. Édifiée en fond de parcelle sur un terrain de 610 m2, elle offre un cadre de vie calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés. L'étage se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un atelier, une chaufferie et une cave. Un garage de 17 m2 complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé plein Sud ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement.
Proche des commodités (écoles, commerces, RER accessible en 20 minutes à pied), cette maison nécessite des travaux mais présente un très beau potentiel.
Son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement sauront vous séduire. Une visite s'impose !
Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix de vente).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (471 kWh/m² an)
      G (104 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      471
      104
      104
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4360 € TTC / an et 5950 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ETUDE GINDRA

    25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94420 LE PLESSIS TREVISE

    Appeler l’agence Tél : 01 45 76 90 39
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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