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Réf. 1007

Achat Maison 3 pièces 85m² DAMGAN 56750

498 240 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 200 m de la plage de Kervoyal , maison contemporaine 2018
À deux pas de l'océan, laissez-vous séduire par cette maison récente d'environ 85 m2, en parfait état, idéalement située à seulement 200 mètres des halles et de la plage de Kervoyal. Un véritable cocon baigné de lumière, exposé plein sud, dans un environnement calme et recherché. Parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.
Un intérieur moderne et fonctionnel

Vie de plain-pied confortable et pratique


2 belles chambres aménagées avec un grand placard-penderie et sortant sur l'extérieur
Séjour / salon lumineux, ouvert sur la terrasse
Cuisine équipée haut de gamme, agrémentée d'une verrière à la fois design et conviviale
Chauffage par aérothermie + plancher chauffant : confort thermique toute l'année
Volets roulants et porte de garage motorisés pour un quotidien facile

Un extérieur pensé pour la douceur de vivre

Jardin clos et verdoyant paysagé avec terrasse au Sud (store banne électrique) et jardin d'agrément et de détente à l'arrière de la maison
Douche extérieure, idéale après la plage
Grenier partiellement aménageable : beau potentiel d'extension (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...)

Un bien économe et durable

Excellent DPE : performances énergétiques optimales, confort et économies au rendez-vous
Construction récente : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !

Une situation privilégiée à Kervoyal, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des balades côtières à pied.
Pour organiser une visite sans tarder, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan, votre agence de proximité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAMGAN (56750) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (72 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      72
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GOSMAT IMMOBILIER

    3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN

    Appeler l’agence Tél : 0297412090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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