Achat Maison 5 pièces 118m² ST LEGER LA MONTAGNE 87340
71 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (64350 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 229
Description du bien
Opportunité : ensemble immobilier comprenant deux habitations ! Situé à SAINT LEGER LA MONTAGNE (87340) à seulement 2 minutes en voiture du petit bourg charmant de SAINT LEGER LA MONTAGNE avec un dépôt de pains, restaurant, et à 10 minutes de la JONCHERE SAINT MAURICE (avec premières commodités et écoles)
Ensemble composé d'une maison offrant une grande pièce de vie de 32m2 avec coin cuisine non aménagée et non équipée avec un insert bois, coin salon et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une disposant d'un WC. Possibilité d'aménager les combles afin de créer une nouvelle pièce (salle de jeux par exemple!) Cave en dessous de cette maison. La deuxième maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce avec son insert bois, et d'une pièce avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert deux pièces et une salle d'eau avec WC. Combles non aménageables au-dessus. Cette maison pourrait n'en faire qu'une avec la précédente, il suffirait d'ouvrir une cloison 'placo' au premier et le passage donnera dans le couloir à l'étage de la maison précédente. Jardin se trouvant de l'autre côté de la route avec cabanons en dur.
Aspects techniques : chauffage radiateurs électriques + inserts à bois, électricité à reprendre en partie, assainissement : fosse septique non conforme, double vitrage pvc imitation bois, deux portes d'entrée sont en ancien double vitrage ou porte bois simple. Aspect pratique : à 15 minutes d'AMBAZAC (toutes les commodités, écoles) et à 32 minutes de LIMOGES (87000).
Contactez-nous au : 07 49 28 49 94 ! Idéal projet investissement locatif, acquisition avec petite source de revenus potentiel ou grande maison !
DPE (F) : Consommation énergétique (381), Gaz à effet de serre (14). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 3680EUR et 5040EUR. Logement extrêmement peu performant.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».71500EUR HAI* soit 65 000EUR net vendeur 6500EUR de frais d'agence remise exceptionnelle (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
ST LEGER LA MONTAGNE (87340)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5040 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, rue du 8 Mai 1945 87250 BESSINES SUR GARTEMPE