Achat Maison 4 pièces 106m² ORELLE 73140
330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. V50000647
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
(73) ORELLE - Jolie Maison - Rare à la vente - Les 3 Vallées, Les Sybelles, Val Cenis, Valfréjus
Grande pièce de vie - Suite parentale - 3 chambres
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Au coeur du village d'Orelle, cette maison a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un pied-à-terre à la montagne, pratique, chaleureuse et bien située. Ici, vous vivez en plein centre, avec une vraie vie de village, et surtout un avantage rare : la proximité immédiate des télécabines d'Orelle, qui vous ouvrent en quelques minutes les portes du plus grand domaine skiable de France et du monde, les 3 Vallées, avec un accès rapide et facile à Val Thorens. Que ce soit pour chausser les skis sans contrainte, profiter des pistes à la journée ou simplement savourer la montagne en toutes saisons, l'emplacement est un véritable atout.
La maison se développe sur trois niveaux, offrant une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et séjour, aujourd'hui complétée par un espace nuit qui pourra facilement être repensé selon vos besoins : coin salon plus spacieux, espace repas, couchage supplémentaire, tout est possible. Un WC indépendant et des rangements viennent compléter ce niveau, avec une circulation simple et fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau pouvant être aménagé en un coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent confort et praticité au quotidien, parfait pour des séjours à plusieurs.
Enfin, le dernier niveau est un vrai coup de coeur : les combles ont été entièrement rénovés récemment pour créer une superbe suite parentale, avec chambre, salle de bain, WC et dressing. Un espace intime, lumineux et soigneusement aménagé, avec des travaux réalisés par des artisans professionnels, pour une qualité de finition qui rassure et qui se ressent.
Une cave complète l'ensemble, idéale pour stocker skis, vélos et équipement. Et pour le stationnement, vous bénéficiez de solutions faciles grâce aux parkings publics à proximité, un vrai plus en coeur de village.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, dans un emplacement recherché à Orelle, pensée pour profiter pleinement de la montagne, avec les 3 Vallées et Val Thorens à portée de télécabine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
ORELLE (73140)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (380 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3801212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4160 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE