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Exclusivité
Réf. 2301

Achat Maison 6 pièces 133m² BOEN SUR LIGNON 42130

313 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

BOEN-SUR-LIGNON
 
Exclusivité agence !
 
Venez découvrir cette villa contemporaine de 2023 de 133 m2hab sur 1067 m2 de terrain et basse consommation de plain-pied !
 
Située à proximité du centre-ville de la commune, elle offre une accessibilité rapide aux axes routiers principaux, aux commerces et aux établissements scolaires.
 
Côté habitable, l'entrée vous donnera directement accès à une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, complétée par une chaufferie / buanderie et un cellier.
 
Puis le couloir vous distribuera 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains avec douche / baignoire et un WC indépendant.
 
Pour ce qui est de l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 067 m2 avec une terrasse dallée de 50 m2 orientée plein Sud et une aire de stationnement véhicules d'environ 40 m2.
 
Menuiseries extérieures double vitrage aluminium (2023), volets roulants électriques (2023), isolation murale 130 mm, isolation toiture 400 mm, pompe à chaleur air / air gainable (2023), sèche-serviettes (x2), assainissement collectif, VMC, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires photovoltaïques (x2), débords de toit PVC et chéneaux en zinc, ...
 
Taxe foncière 2026 (estimation) : environ 1 260 EUR
 
Diagnostic de performance énergétique : A
 
 
Prix : 313 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
 
Votre contact : Sébastien ECLERCY
 
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    BOEN SUR LIGNON (42130) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 688 € TTC / an et 931 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET OLIVIER PLAINE

    27 BOULEVARD LACHEZE 42600 MONTBRISON

    Appeler l’agence Tél : 0477962100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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