Achat Maison 4 pièces 88m² LA PLANCHE 44140
205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (194504 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 44025178
Description du bien
Exclusivité LM IMMOBILIER - Charme et calme de la campagne
Située dans un environnement campagne et très calme, cette jolie maison vous séduira par son cachet et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée
Une belle pièce de vie de 38 m² avec poêle à granules, cuisine aménagée neuve
Une bibliothèque intégrée sur mesure
Une arrière-cuisine attenante offrant un espace de rangement appréciable
WC indépendants
À l'étage :
Trois chambres sur joli parquet, avec rangements
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Depuis le salon, une baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardinet clos.
+ Poêle à granulés installé en 2023
+ Aucun travaux à prévoir
+ Assainissement individuel conforme
+ Stationnement devant la maison (pas de garage)
+ Bon DPE en C
+ l'originalité d'une ancienne grange rénovée
L'environnement est particulièrement agréable, offrant de belles perspectives de balades et un cadre de vie paisible.
Localisation :
3 km du centre de La Planche
4 km du centre de Vieillevigne
15 minutes de Montaigu
Le regard de LM IMMOBILIER : Un bien clé en main, sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Disponible en septembre 2026.
EURL Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
LA PLANCHE (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON