Achat Appartement 2 pièces 50m² GRENOBLE 38100
110 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP963496
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (51 m²) à Grenoble, en résidence sécurisée avec garage et ascenseur, idéal pour premier achat ou investissement. - À VENDRE : Appartement T2 à Grenoble, secteur Eaux Claires
Situé à proximité des commerces et des transports en commun (tram C et bus C8), cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie grenobloise.
L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter cet appartement de 51 m², idéalement situé Rue Marbeuf, au cœur d'une résidence sécurisée. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offrant ainsi un accès facile et pratique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec un placard, vous permettant de ranger vos affaires en toute simplicité. La grande cuisine de 13 m² est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas. Le salon, quant à lui, mesure 15 m² et dispose de placards intégrés, vous garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées, apportant confort et praticité à votre quotidien.
Il dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage. Il est possible d'acquérir un garage en supplément.
Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet appartement possède un beau potentiel pour devenir votre havre de paix.
Chauffage individuel gaz.
Il peut être loué pour 560€ par mois hors charges comprises et en l'état actuel de l'appartement.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 48
864€ de charges/ an de copropriété. Taxe Foncière 2025 : 1 293€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous, en contactant votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail cmarjolin@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE