Achat Maison 11 pièces 220m² CHATEAUNEUF LES BAINS 63390
220 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071154
Description du bien
Cette jolie maison située dans la vallée de la sioule dispose de nombreux atouts. Installée sur un vaste terrain de presque 4hectares elle possède une vue dominante sur la rivière sioule.
Elle se compose, sur trois niveaux, d'une partie habitation privée et d'une partie réservée à la location.
Côté habitation elle se compose comme suit :
Au rez de chausée, une grande entrée (16m²) dessert un grand salon (32m²) très cosy avec son parquet et ses fenêtres à petits carreaux qui donnent sur la rivière,
une cuisine avec un accès direct vers une terrasse/pergola. A ce même niveau se trouve également une grande pièce (27m²) aujourd'hui à usage de bureau qui regarde vers la rivière, un cellier, un wc et un dégagement.
Un escalier en bois conduit au premier niveau qui s'organise comme suit.
Un palier(4m²) dessert trois chambres(14,12 et 10m²) et une salle d'eau.
Ensuite on accède au dernier niveau qui se compose d'un grand grenier (76m²) avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager différents aménagements comme une salle de jeux, une salle de projection ou autre. On trouve également une chambre(13m²) et un débarras.
Côté location elle se compose comme suit :
En rez-de-jardin, on entre dans l'appartement par la cuisine(12m²), à suivre on trouve un salon(17m²) avec vue sur la rivière, deux chambres(15 et 17m²), et une salle d'eau avec WC (3,69m²). Grâce à sa situation cette demeure autorise tous types de projets que ce soit en résidence principale ou secondaire.
A 2km de la maison sont installés deux médecins généralistes et un cabinet infirmier,
Ecole primaires à 4km et collège à 10km, tous commerces à moins de 10km également, 20km d'un accès à l'autoroute A89 (bordeaux/Lyon/Paris).
Sur le territoire d'une petite cité thermale où il fait bon vivre cette propriété bénéficie d'une bel environnement où la nature est omniprésente grâce à de grands espaces
boisés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUNEUF LES BAINS (63390)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (379 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3798383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5870 € TTC / an et 8020 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, Allée du Château 03270 MARIOL