Réf. getkey_u_509579156
Description du bien
À Falicon, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié et très recherché, découvrez une opportunité foncière rare :
un ensemble de terrains à bâtir d'exception, situés au sein d'un lotissement confidentiel de très haut standing, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que d'une véritable vue mer ?.
? Caractéristiques des terrains et surfaces de plancher autorisées (SDP) :
? Terrain n°1
o Surface : 1 040 m²
o SDP autorisée : 149 m²
? Terrain n°2
o Surface : 1 065 m²
o SDP autorisée : 163 m²
? Terrain n°3
o Surface : 1 222 m²
o SDP autorisée : 176 m²
? Terrain n°4
o Surface : 594 m²
o SDP autorisée : 162 m²
?? Permis de construire purgés de tout recours
? Permis modificatifs en cours, visant à optimiser et augmenter les surfaces de plancher, renforçant encore le potentiel de valorisation.
? Les terrains sont destinés exclusivement à la construction de villas individuelles
? Aucune construction d'immeuble possible, garantissant un cadre résidentiel homogène, calme et pérenne.
? Une fois les villas réalisées, le lotissement offrira :
o un standing très élevé,
o des volumes confortables et optimisés,
o une vue exceptionnelle sur les collines,
o une vue mer dégagée,
o une forte attractivité patrimoniale,
o un environnement résidentiel premium.
? Produit idéal pour investisseurs et marchands de biens :
Réalisation de villas haut de gamme dans un secteur où les biens neufs avec vue mer se revendent nettement au-dessus du coût global de construction, offrant un potentiel de marge élevé sur un marché à forte tension foncière.
? Prix :
o Terrains n°1, n°2 et n°3 : 661 500 € / terrain
o Terrain n°4 (594 m²) : 619 000 €
? Dossier complet (permis, plans, projections de valorisation) disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST