Achat Maison 7 pièces 127m² ERDRE EN ANJOU 49220
69 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 16749
Description du bien
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 72 ANS
Valeur du bien : 280 000Euro Prix d'achat : 87 840Euro
Bouquet : 69 600Euro FAI Rente: 417Euro/mois
Horizon d'investissement : de 18 ans
Nous vous proposons de visiter cette maison d'architecte de 1994 entièrement rénovée située au coeur du village de VERN D'ANJOU à seulement 5 minutes de la ville du LION D'ANGERS. Je vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement.
-Surface habitable : 127m²
-Nombre de pièces : 6
-Nombre de chambres : 4
-Terrain : 1 337m²
-Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, un chauffage mixte bois/gaz, une installation de panneau photovoltaïque générant environ 1300Euro de revenu/an au bénéfice du futur propriétaire.
L'adresse viager vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte remise au goût du jour et parfaitement entretenue.
Cette maison située dans le centre de VERN D'ANJOU, située à seulement 5 minutes du LION D'ANGERS et de l'ensemble de ses commerces et à 25 minutes de la ville d'ANGERS. Cette maison avec vie de plain pied se compose :
RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée avec insert , cuisine aménagée et équipée séparée,, salle de bains, WC séparé et une chambre,
A l'étage : palier desservant un grand bureau, une grande chambre , un dressing et une salle de douche avec WC (qui est en cours de modernisation)
Annexe/dépendance : un garage isolé avec comble aménagé , une terrasse et un abris de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 1 300m².
En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique à la moitié de son prix.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
ref 16749
DPE C
GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERDRE EN ANJOU (49220)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS