Achat Maison 4 pièces 89m² TOURCOING 59200
179 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1127
Description du bien
EXCLUSIVITÉ MISS-IMMO TOURCOING | Secteur recherché Ma Campagne / Blanc Seau
Située dans un environnement calme et pratique, cette maison des années 1898 avec jardin vous séduira par son potentiel et sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Dès l'entrée, un hall séparé dessert un bureau pouvant aisément être transformé en chambre, parfait pour le télétravail ou une vie de plain-pied partielle.
Vous découvrirez ensuite une salle à manger conviviale avec sa cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Dans le prolongement, une agréable véranda vous invite à profiter d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses. Quant aux combles , ils accueillent déjà une chambre aménagée, avec un beau potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
Atout rare sur le secteur : Un grand garage non attenant de 21 m2 cadastré, situé à seulement 3 minutes à pied, pouvant accueillir un camping-car ou un grand véhicule. Possibilité d'acquérir ce garage au Prix complémentaire de vente, honoraires charge vendeur 27 500 EUR, cadastre distinct), offrant une vraie flexibilité financière.
Prix de vente Honoraires charge vendeur : 179 400 EUR Barème à consulter sur le site internet de l'agence.
Diagnostics revus selon les nouvelles normes de 1/1/2026
DPE : Classe (E288)
GES : C (11)
Énergie finale : 151
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400 EUR et 3 290 EUR (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)
La consommation réelle en 2025 était de 1137 EUR T.T.C.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr
L'avis de Miss-Immo :
Une maison saine et bien située, qui demande à être repensée et modernisée pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. École maternelle à proximité immédiat, commerces Match et LIDL à 5 mn à pied. Tramway Ma Campagne à 8 minutes à pied. Métro Carliers à seulement 4 minutes à pied
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2881111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3290 € TTC / an
01/01/2021
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200 RUE JULES DELCENSERIE 59700 MARCQ EN BAROEUL