Réf. 11102
Description du bien
A vendre Tabac-FDJ-PMU, Pays de Grasse.
CESSION TABAC o LOTO o PMU OPPORTUNITÉ RARE PAYS DE GRASSE
Implanté au coeur d'un village recherché de l'ouest des Alpes-Maritimes, ce Tabac Loto PMU avec Presse et bimbeloterie, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de qualité, sans concurrence directe, au service d'une clientèle locale fidèle et régulière.
Cette affaire se distingue par la qualité de son exploitation, son cadre de vie privilégié et son potentiel de développement encore largement inexploité.
Présentation de l'établissement
o Commerce refait intégralement à neuf en 2020
o Aucun investissement à prévoir
o Activités : Tabac Jeux (FDJ) PMU Bimbeloterie
o Environnement agréable et commerçant
o Absence totale de concurrence à proximité
Conditions d'exploitation
o Loyer mensuel : 800 EUR HT, très attractif au regard de l'emplacement
o Horaires confortables (fermeture tous les soirs à 18h30)
o Organisation idéale pour une exploitation en couple
o Clientèle locale et touristique en saison
Données financières Exercice 2024
o Chiffre d'affaires HT net : 144 025 EUR
o Commissions nettes : 88 567 EUR
o EBE retraité : 51 579 EUR
o Rentabilité saine et régulière
Potentiel de développement
Des relais de croissance sont immédiatement activables :
o Mise en place d'un relais colis
o Développement de la bimbeloterie / jeux enfants
o Service clé minute
o Partenariats institutionnels (mairie, associations locales)
o La presse qui n'apparait pas dans les comptes 2024
Conditions de cession
o Prix net vendeur : 240 000 EUR
o Honoraires cabinet : 9 % TTC (7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur
o Prix de vente honoraires inclus : 261 600 EUR
Affaire rare sur le secteur, idéale pour repreneurs recherchant rentabilité, sécurité et qualité de vie, avec un commerce clé en main et un fort potentiel d'optimisation.
Dossier complet transmis après premier échange et validation du profil acquéreur.
Possibilité d'acquérir les murs également
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Tabac
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS