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Exclusivité
Réf. 2025120801

Achat Appartement 2 pièces 48m² PARIS 20ème

499 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479232 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

PARIS 20è, rue de l'ERMITAGE
Situé au 1er étage d'une résidence des années 1970, cet appartement de 48,2m2 se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et dispose d'une cave en sous-sol.
Son atout majeur : Une terrasse spacieuse de 14 m2, exposé Est, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre.
L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et typique du 20ème arrondissement :

Esprit Village : profitez d'un environnement préservé avec des ruelles pavées et des micro-jardins.
Le quartier offre une excellente qualité de vie avec tous les commerces de proximité (boulangeries, marchés, services).
Accessibilité : très bonne desserte par les transports en commun, notamment les stations de métro Gambetta (Ligne 3), Ménilmontant, (Ligne 2), Pyrénées, Jourdain (Ligne 11)

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, combinant surface agréable et rareté d'un extérieur dans ce secteur recherché.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 48 m²

Localisation du bien

PARIS 20 (75020) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    47
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  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2023

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6 RUE HENRI HEINE 75016 PARIS

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